ASSEN – De Asser ambitie voor huizen bouwen in het Stadskwartier, van binnenstad tot Havenkwartier, gaat fors omhoog. Was er vorig jaar nog sprake van 1350 woningen, nu wordt dat opgeschroefd naar 1700. De extra plus komt in het Havenkwartier, daar staan duizend huizen gepland.
De extra bouwambitie is ook nodig, zowel financieel als voor het oplossen van het dringende woningtekort. Zo is het gemeentelijke kostenplaatje voor het Stadskwartier, voor aankoop, verwerving en ontwikkeling, al opgelopen naar 143 miljoen. Dat was 122 miljoen.
Meer huizen op één ruimte
Uit nadere studies blijkt dat het Havenkwartier veel meer huizen kan hebben, dan de aanvankelijk geplande 650. Door verdichting is er plek voor duizend woningen. Dat betekent meer woningen op één ruimte, ook door meer de hoogte in te bouwen. Punt van aandacht is wel het parkeren.
Het project Stadskwartier, met die 1700 nieuw huizen, bestaat uit drie plekken in en rond het Asser stadscentrum. Daarbij gaat het om woningbouw op plekken van leegstaande winkels, en bouwlocaties langs de Industrieweg, oftewel de Stadsboulevard. Samen zijn ze goed voor 700 woningen.
De grootste klap wil de gemeente maken met de derde ontwikkellocatie, het oude industriegebied rond de Havenkade. Het havengebied moet transformeren in de nieuwe woonwijk Havenkwartier, goed voor duizend woningen.
Sloop V&D-pand
In de binnenstad denkt Assen vooral een forse hoeveelheid te kunnen bouwen op de voormalige V&D-locatie, aan de noordkant van het Koopmansplein, en op de plek van winkelcomplex Forum-Noord.
De oude winkelpanden worden gesloopt en er komen appartementencomplexen voor terug, wisselend in hoogte. Ook in de Oude Molenstraat zijn een paar locaties rijp voor appartementenbouw, net als in de Rolderstraat en de Weiersstraat.
Intussen is de gemeente veel actiever in aankoop van ontwikkellocaties, om zo sneller de weg vrij te maken voor de gewenste woningbouw. Zo zijn V&D en Forum-Noord vorig jaar al aangekocht.
In de Rolderstraat worden panden verworven. En ook aan de Havenkade sloeg de gemeente onlangs haar slag met het aankopen van bedrijfsgebouwen. Welke dat zijn, dat wil de gemeente niet kwijt.
Tientallen miljoenen tekort
Assen versterkt hiermee haar positie, zo zegt ze zelf. Want met verwerving van strategische locaties, denkt de gemeente meer invloed te hebben, en beter afspraken te kunnen maken met marktpartijen en vastgoedeigenaren voor ontwikkeling van die plekken.
Op het financieringsplaatje prijkt nog een tekort van 94 miljoen. De gemeente heeft namelijk berekend dat de opbrengst van deze langjarige gebiedsontwikkeling 49 miljoen euro aan opbrengsten oplevert.
De inzet is om voor Stadskwartier 22 miljoen euro aan externe financiering binnen te halen. Dat gaat onder meer om subsidies, bijdragen van partners en andere vormen van cofinanciering. Hiervan is tot nu toe 9,5 miljoen euro toegekend.
4 miljoen ervan komt uit de Rijkspot Woningbouw Impuls. Daarvoor moet Assen nog wel even flink tempo maken met de woningbouw. Voorwaarde is namelijk dat er 866 woningen van het plan Stadskwartier vóór 2031 zijn opgeleverd, en dat is dus meer dan de helft van de ambitie.
Dit bericht is overgenomen van RTV Drenthe