Met behulp van stakeholders, gemeenten Midden-Drenthe en Assen en de provincie Drenthe probeerde bestuurder Erwin van Santen van het Wilhelmina ziekenhuis Assen (WZA) een zogenaamd knock-out-bod uit te brengen op het voormalig NAM-hoofdkantoor in Assen. Op maandag liet de NAM aan van Santen weten niet door te gaan met het ziekenhuis. Er zijn twee andere partijen van buiten de regio die meer hebben geboden.
‘We hebben een serieus bod gedaan,’ laat van Santen weten aan MAAT, ‘De NAM gaf aan iets moois te willen achterlaten en belang te hebben bij een maatschappelijke invulling van de nieuwe bestemming.’ Het WZA diende een plan in met oog voor innovatie in de zorg en verschillende samenwerking met zorg- en onderwijspartners. De andere twee partijen dienden geen plan in. Die boden meer.
Of ze te weinig hebben geboden trekt van Santen in twijfel. ‘Wij hebben een serieus bod gedaan met behulp van een taxateur.’ In het plan van van Santen werd onder andere gesproken van de verkoop van het huidige terrein voor kapitaal. ‘Dit was het beste scenario.’
Over de overnameprijs doen al bedragen de ronde. Door MAAT geconsulteerde vastgoeddeskundigen spreken over een bedrag van 25 miljoen euro of meer. Van Santen bevestigt desgevraagd dat dit bedrag niet is geboden.
WZA liet zich in haar bod bijstaan door de vastgoedadviseur RYSE. De NAM nam de internationale vastgoedadviseur JLL in de arm. ‘Dit pand is te groot voor de regio’, zegt een vastgoedmakelaar die niet met naam genoemd wil worden.
De gemeente Assen schaarde zich eerder achter het bod van het WZA, maar stond niet financieel garant. Wel wilde het faciliteren door in het bestemmingsplan op te nemen dat er geen appartementen gebouwd konden worden. ‘Maar appartementen leveren natuurlijk meer op dan een kantoorpand’, zegt makelaar en vastgoedontwikkelaar Mark-Pieter Bakker tegen MAAT.
Voor Assen betekent de afwijzing dus ook een nieuwe situatie. Burgemeester Marco Out, die zich hard maakte voor de verhuizing naar het NAM-pand, wacht af welke partij zich nu aandient. ‘Dit is balen, omdat een mooi plan, waarbij de maatschappelijke relevantie voorop stond, terzijde is geschoven.’, zegt Out desgevraagd. ‘De NAM wilde de – om het met een mooi Engels woord te omschrijven – legacy achterlaten en dat is niet gebeurd.’
De twee partijen die nu in de race zijn hebben geen ontwikkelplan ingediend. Vooralsnog is er nog geen reden om het door de gemeente voorgestelde plan om het pand een maatschappelijke functie te geven, aan te passen. ‘Wonen is geen optie’, zegt de burgemeester. Out bevestigt dat er ook andere partijen zich hebben gemeld bij de gemeente, maar dat die ook niet in aanmerking zijn gekomen om mee te bieden.
