De herinrichting van Zuidlaren start waarschijnlijk eind 2025. Dat zegt wethouder Jurryt Vellinga over het centrumplan. “Ik verwacht dat de raad nog dit jaar alle belangrijke besluiten neemt die nodig zijn. De uitgangspunten zijn: maak het groener, behoud de bomen en maak de Brink meer zichtbaar. Door dat soort dingen wordt het aantrekkelijker om daar even te zijn.”
Volgens Vellinga gaat de kop van de Brink mooi overlopen in het winkellint. “Via een nieuwe inrichting nodigen we mensen uit om van de ene naar de andere plek te lopen om daar boodschappen te doen of een terrasje te pakken. Ik zou een speelfontein leuk vinden. De voetgangers krijgen meer ruimte om te flaneren langs de winkels. Er komen ook meer bankjes waar je kunt gaan zitten. De hele aanblik gaat er straks op vooruit.” De rijbaan blijft ongewijzigd. Dat betekent dat overlast van de werkzaamheden beperkt blijft. “We gaan de weg er niet maandenlang uit halen. Alles erom heen pakken we in fasen aan”, bezweert de wethouder.
Prins Bernhard-hoeve terrein
Een ander groot onderdeel van het centrumplan vormt het voormalige terrein van de Prins Bernhard-hoeve. “Aan de voorkant van het dit terrein komen appartementen, twee supermarkten, een cultuurhuis en een gezondheidscentrum. De bedoeling is om ook dit terrein te verbinden met het winkellint”, aldus Vellinga.
Projectontwikkelaar
Over de laatste losse eindjes rondom het voormalig Prins Bernhardhoeve-terrein. “Geïnteresseerde projectontwikkelaars konden zich hiervoor inschrijven en een voorstel doen. Daar zijn we bijna uit. We selecteren binnenkort aan de hand van onze criteria welk plan het beste past bij wat we daar willen en dat gunnen we dan aan één partij.”
Supermarkten
Eén van de twee supermarkten wordt Albert Heijn die de bestaande vestiging in Zuidlaren verhuist naar het oude Prins Bernardhoeve-terrein. “Eén van de afspraken is dat de projectontwikkelaar een deel van een gebouw aan hen gaat verhuren. Het is nog onbepaald welke andere supermarkt er komt. Maar de projectontwikkelaar moet er wel rekening mee houden dat er niet te veel vierkante meters supermarkt in het centrum van Zuidlaren mogen komen.” Andere vragen gaan over hoe het cultuurhuis en gezondheidscentrum eruit moeten komen te zien. “Hoe groot wordt dat? Wie komen erin? Er zijn dus nog een aantal details die we moeten uitzoeken.”
Minder parkeerplekken?
Een hot item is ook het aantal parkeerplaatsen in Zuidlaren. In hoeverre sneuvelen er straks plekken? Vellinga: “Aan de Stationsweg verdwijnen een aantal plekken omdat we anders monumentale bomen moeten kappen. Daar staat tegenover dat er aan de achterkant van de winkels meer parkeerplekken ontstaan. Zodoende komt er in het winkellint per saldo één plek bij. De kop van de Brink gaan we zo inrichten dat meer mensen daar kunnen zitten en
wandelen. Dat betekent dat daar een aantal parkeerplekken verdwijnen. Maar aan de andere kant van de Brink komen er weer plaatsen bij. Aan de Brink verdwijnen hierdoor in totaal 9 plekken. Onderaan de streep verdwijnen er in het centrum dus netto 8 parkeerplaatsen.”
Ondergronds parkeren
Door de komst van twee supermarkten is er ook voldoende parkeerruimte nodig. Kan dat ook ondergronds? “Een vol parkeerterrein met al dat blik vind ik inderdaad niet het mooiste. Ondergronds parkeren is wel erg duur en in dorpen zijn mensen minder bereid om in een garage te parkeren. Dat is voor hen een drempel. Daarom hebben we ervoor gekozen om van ondergronds parkeren geen verplichting voor een projectontwikkelaar te maken. Maar ik kan mij voorstellen dat het wel interessant is voor de bewoners van de appartementen die boven de supermarkten komen. Dus het is een optie die een projectontwikkelaar kan voorstellen.”
Kritische geluiden
De klankbordgroep stemde eerder in met de concept-plannen, maar liet ook wat kritische geluiden over. In hoeverre kon Vellinga hen de laatste maanden nog tegemoetkomen? “We zijn in goed overleg en ze hebben een aantal verbetersuggesties gedaan. Een aantal voorstellen nemen we over, een aantal andere suggesties waarschijnlijk niet. Dan leggen we ook uit waarom we dat niet doen. Ik waardeer de inbreng van de klankbordgroep omdat zij veel kennis van en ervaring met de historie van Zuidlaren hebben. Hetzelfde geldt voor de Vereniging van Ondernemers Zuidlaren. Ondernemers die een goede boterham kunnen verdienen zijn ook belangrijk voor de inwoners omdat dit zorgt voor keuring en levendigheid. Niemand wil leegstand in Zuidlaren.”
Subsidies
Het voorkomen van leegstand is ook het doel van een ander minder bekend onderdeel van het centrumplan. Dat zijn de subsidies voor verbetering van panden. “De bedoeling is dat het winkellint zo dicht mogelijk bij de Brink blijft. Winkels die verder weg gelegen zijn, kunnen subsidie krijgen als ze naar een pand dichtbij de Brink verhuizen. Dan helpen wij bij de kosten die ze maken voor het verhuizen, voor het opknappen of aanpassen van een voorgevel of voor een nieuwe pui”, legt de wethouder uit.
Definitief besluit
Volgens Vellinga zijn de plannen ver gevorderd. “De gemeenteraad heeft anderhalf jaar geleden een ontwerp vastgesteld. Het college neemt over een paar weken een definitief besluit dat we ergens na de zomer met de raad bespreken. De start van de werkzaamheden hangt ook af van de beschikbaarheid van aannemers en uitvoerders. Maar we gaan ons best doen om zo snel mogelijk de schop in de grond te steken.”
Gruwelijk lang
Dan zijn 10 jaar verstreken sinds de eerste plannen om het centrum te verbeteren werden gemaakt. Daarover zegt de wethouder: “Ik snap dat inwoners zich afvragen waarom het allemaal zo gruwelijk lang moet duren. Maar Zuidlaren is een heel mooi dorp waar iedereen het centrum belangrijk vindt. Terwijl de ruimte beperkt is en de impact van veranderingen
groot. Dat maakt veranderingen ingewikkeld. Het moet ook zorgvuldig gebeuren, want je bouwt voor lange tijd. Een democratisch proces is daarbij niet het meest efficiënt en niet het goedkoopst. Maar zo werken we nu eenmaal met een belangrijke stem voor de gemeenteraad en de inwoners. Het is de prijs die je betaalt om plannen met zijn allen te maken. Als we het op de Chinese manier hadden gedaan, was er al acht jaar een nieuw centrum geweest. Maar ik denk niet dat dat een goede manier is.”
Foto: Cees Kosse
